Reforma por apartamento é um processo que, diferente da reforma de lar, necessita do uma sfoirie por documentações para a aprovação do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa o processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
Para te ajudar a realizar uma reforma de apartamento perfeita, no post do hoje vamos mostrar tais como criar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este de que é laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só É possibilitado a ser realizada utilizando a apresentaçãeste do um laudo técnico e plano do reforma de modo a o sÃndico.
Tal obrigatoriedade só não existe em quaisquer quadros bem especÃficos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em que o morador precisa apresentar este laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento:
Residência do Aparelhamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores durante as etapas de reforma por apartamento.
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Saiba como produzir um laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Por isso, o laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo tfoicnico do reforma por apartamento por convénio usando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovação. Porém Há certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta do reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou não de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca ESTES prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Agora de que você já sabe saiba como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou Bastante, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaço, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES por materiais de modo a proteçãeste.
Dessa ESTILO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa agora a etapa por demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente que tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já que este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário realizar este aluguel por caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel por multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Presentemente qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a criar a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma por apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Bastante Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista igualmente atua junto aos profissionais qual vão instalar este ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a casa Destes dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas por automação, tais como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança do pontos de água de modo a a residência do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Espécie por reforma do apartamento que custa Muito mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a realizar o serviço.
O ideal é de que tudo de que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há diversos tipos do forro como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminação, este forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente mais informações do disparar inÃcio aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é qual ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em certos quadros especÃficos por reforma de apartamento, a residência dos armários É possibilitado a ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada Ainda mais é do qual o processo por acabamento.
A pintura pode começar antes da instalação Destes revestimentos, como uma MANEIRA de pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.